مشاريع الامارات التي تم تاجيلها توقيفها ونظره على مشاريع الخليج.

الجميع يعرف مشاريع الامارات والابراج والناطحات . والغلاء الكبير في المعيشة هناك . عند انفجار الفقاعة الاقتصادية الناتجة عن ازمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة. لاحظوا معي ماذا حصل في الامارات من ازمة كبيرة. هذه صورة عن مشاريع الامارات المتوقفة. انتظر قليلا حتى يتم التحميل: لاحظوا معي مشروع برج النخيل.وهو تحت on hold وبالطبع ليس مشروع النخيل. وهو تحت التاجيل. حيث انها من اكثر الدول الخليج تضررا. بالطبع هذه الازمة تقترن معها زيادة العرض وقلة الطلب. حيث من زار دول الخليج.يرى Discount 75% في معظم المحال التجارية او اشتري ب cost Price تقارير رسمية: تقرير: توقيف 30 إلى 40% من مشاريع البنية التحتية تأجيل تنفيذ مشاريع بقيمة 100 مليار دولار في دبي أغلبها لـ"لاعبين كبار" دبي- الأسواق.نت أظهر حصر لـ"الأسواق.نت" أن قيمة المشاريع العقارية التي أعلن المطورون عن توقيفها أو تأجيل تنفيذها منذ بداية الأزمة المالية العالمية تتجاوز 100 مليار دولار، تتقاسمها كبرى الشركات العاملة في الإمارة. وحسب الحصر تشكل قيمة مشروع إعادة تطوير منطقة السطوة في دبي الحصة الأكبر منها بقيمة 95 مليار دولار، حيث أعلن المالك "مراس" القابضة عن تأجيل تنفيذه على خلفية الأزمة المالية العالمية والانكماش في نشاط السوق العقارية المحلية. وبينما تمسكت شركة إعمار أكبر المطورين في الإمارة بأنها لن تعيد النظر في أي من مشروعاتها، تراجعت نخيل عن تنفيذ مشروع "دونالد ترامب" (790 مليون دولار) في نخلة الجميرا، وقالت أيضا إنها ستوقف تنفيذ أطول برج في العالم (1000 متر) مدة عام كامل بقيمة 3 مليارات دولار، في الوقت نفسه قالت وسائل إعلام إن دبي للعقارات ستوقف 3 مشاريع بأكثر من مليار دولار . وتمتلك إعمار ونخيل ودبي للعقارات -وهم مطورون حكوميون رئيسيون- معا ما قيمته نحو 70% من إجمالي المشاريع في دبي، وقد أعلن في نهاية عام 2008 أن العرض والطلب العقاري في إمارة دبي سيخضع للدراسة من قبل المطورين الكبار الثلاثة. مشاريع الكبار وقالت نشرة "ميد" إن شركة دبي للعقارات -التابعة لشركة دبي القابضة المملوكة لحكومة دبي- أوقفت ثلاثة من مشاريعها كنتيجة للأوضاع الحرجة في السوق العقارية، وأضافت بأنّ أحد المشاريع التي تم توقيفها هو مشروع إنشاء 12 بناية من 5 طوابق لكل منها ذي تكلفة تقدر بـ550 مليون درهم، ضمن مشروع مدن في دبي لاند، ونقلت عن مصدر مقرب من مشروع ثانٍ بأنه من المتوقع تعليق الأشغال في مشروع "سيغنيتشور تاورز"، الذي عُرف قبلا باسم "الأبراج الراقصة"، والذي تنشئه دبي للعقارات في منطقة الخليج التجاري. كما يتوقع تجميد الأشغال قريبا في مشروع آخر للشركة ضمن مشروع "مدن"، وتم توقيف الأشغال أيضا في مشروعٍ تابع لدبي للعقارات لبناء 800 فيلا في منطقة "دبي لاند". من جهتها قالت نخيل إن أعمال البناء في برج نخيل دبي ستتوقف لمدة عام كامل لينضم إلى مشاريع مهمة أخرى أُجلت من قبل نخيل، ويقع البرج -وهو الأطول في العالم حين إنهائه- في وسط مشروع ميناء وبرج نخيل وقريبًا من ابن بطوطة مول وقناة العرب، ومن مشاريع نخيل الأخرى التي قد تم تأجيلها: برج وفندق ترمب الدولي وفيلات فروند، وأبراج جاتوي، وأجزاء من نخلة الديرة. ويعتبر مشروع إعادة تطوير منطقة السطوة في دبي أكبر مشروع تم الإعلان عن تأجيله، وتمتد إلى الشمال من شارع الشيخ زايد على مسافة 150 كيلومتر جنوبًا، وذكرت شركة مراس للتطوير -التي تقف وراء مشروع إعادة تطوير منطقة السطوة في دبي الذي تبلغ تكلفته 95 مليار دولار- أنها بصدد إعادة النظر في المشروع مع تأجيل تنفيذ بعض أجزائه على خلفية الأزمة المالية العالمية والانكماش في نشاط السوق العقارية المحلية. وأعلنت داماك" الإماراتية أنها ستؤجل تنفيذ بعض خططها في الخارج بسبب الأزمة، لا سيما في الهند وباكستان والمغرب وتونس، بسبب ظروف السوق الراهنة لكنها ستتابع تنفيذ مشاريعها في دبي. وتنتشر في السوق إشاعات إلى أن دبي أوقفت تنفيذ أجزاء كبيرة من أكبر مطار في العالم تعتزم بناءه في منطقة جبل علي. توقيق 30 إلى 40% من مشاريع البنية التحتية إلى ذلك ذكر تقريرٌ صادر عن مصرف يو بي إس السويسري "الدلائل تشير إلى أن ما بين 30% و40% من مشروعات البنية التحتية قد تم تأجيلها أو إلغاؤها، وأن الإمارة بصدد إتباع سياسة ترشيد صارمة للمشروعات والموارد". وأضاف أن النمو المتزايد للتعداد السكاني في دبي سوف يأخذ منحى معاكسًا خلال العامين المقبلين، بعد أن تسبب قطاع العقار المتعثر الذي يتمتع بأهمية خاصة في الإمارة في تباطؤ أعداد الوافدين ومغادرة الكثير منهم للبلاد. ويعمل أكثر من نصف التعداد في قطاعي العقار والإنشاءات، اللذين يعانيان من الفائض في المعروض وشح التمويل، وكانت أسعار العقارات قد تراجعت بمعدل 8% خلال الربع الأخير من العام الماضي، بحسب تقرير يو بي إس. وأضاف التقرير أن ذلك سيتسبب في تقليص عدد سكان دبي، الذين يشكل الوافدون ما نسبته 90% منهم، بمعدل 8% في 2009، وبنسبة 2% في 2010. 34 وحدة سكنية وحسب "ناصر الشيخ" -عضو المجلس الاستشاري لإمارة دبي ورئيس دائرة المالية في الإمارة- أن المجلس سيصل عدد الوحدات العقارية الجديدة التي ستدخل إلى الأسواق في عام 2009 إلى 34 ألف وحدة، مقارنة بـ27 و28 ألف وحدة دخلت السوق لعام 2008. وأشار "الشيخ" في تصريحات نقلتها صحيفة الخليج الإماراتية بأن مؤسسة التنظيم العقاري ستبدأ بإعلان الأرقام عن حجم الوحدات الجديدة في السوق ابتداء من الربع الأول 2009. يشار هنا إلى أن رئيس المجلس الاستشاري في دبي قد أعلن في نهاية عام 2008 أن العرض والطلب العقاري في إمارة دبي سيخضع للدراسة من قبل المطورين الكبار الثلاثة -إعمار العقارية، ونخيل، ودبي للعقارات-، وقال بأنه لا مانع من تأجيل بعض المشاريع الجديدة إذا كان لمصلحة توازن العرض مع الطلب. تقارير غير رسمية وغير مؤكدة .. غادر الامارة حوالي اربعمائة الف موظف وعامل، وقد ترك المئات منهم سياراتهم في مواقف المطار الى غير رجعة خاصة وان عليها اقساط طويلة الاجل، وبعضهم حتى لم يدفع المقدم المالي - كدفعة اولى - والبعض الآخر دفع جزءا بسيطا!! وقد تقدمت «دبي» بطلب الحصول على قروض ومساعدات من «قطر» و«أبو ظبي» والرياض.. لكن طلبها.. رفض!! الديون التي عليها وصلت الى 18 مليار دولار، وعدم تسديد اقساط قروضها الخارجية خفض تصنيفها المالي من (-A) الى (-c)!! أي انها تحتاج الى كفالة طرف ثالث في أي طلب لقرض.. جديد! المصدر الاماراتي الذي ابلغني بهذه المعلومات - هاتفيا - قال ان حوالي مليون وافد ينتظرون نهاية العام الدراسي حتى تنتهي الدراسة بالنسبة لابنائهم استعدادا.. للمغادرة ونسبة الحجز في الفنادق تدنت لتصل الى %20 فقط، اما بالنسبة الى اسعار الاسهم فقد انخفضت بنسبة %78!! و..الاستثمارات الخارجية الخاصة بإمارة «أبو ظبي» انخفضت من «تريليون دولار» - الف مليار دولار - الى «نصف تريليون» دولار.. فقط!! اضخم مشاريع الخليج المقرر الابتداء بها هذا العام!!! هل سيبدأ حقا؟ المشاريع المستقبلية مثل مدينة الحرير City of Silk في الكويت يرتبط بجسرا من مدينة الكويت. من المفترض البداية به هذا العام. الذي يكلف فوق 137 مليار دولار. الموقع الرسمي للمهتمين باخبار هذا المشروع: http://www.madinat-al-hareer.com اجمالا هذا موقع خاص لمشاريع الكويت كاملا. http://www.mxxy.net/towers.htm مشاريع الامارات تجدها في يو تيوب. وايضا هناك مشاريع في قطر.

اخ CYCLONE انا بحكي هاد حرام لانه 137 مليار بعمروا غزه 8 مرات

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ibrAhim  اخ CYCLONE انا بحكي هاد حرام لانه 137 مليار بعمروا غزه 8 مرات والله يا اخ ابراهيم هذه الحياة منذ البداية فهي ليست عادلة. فما باليد حيلة. وكلامك مؤثر فينا ومجزن ومقلق. لكن هل سيؤثر بالتجار!!!!

اخ حسن مشروع النخلة الي في البحر كانت شركة نخيل ماخذي تصميم هي وشركة موشيل بس للأسف قبل 2 شهرين وقف المشروع كامل حتى اشعار اخر وانا اخوي كان بشتغل بشركة موشيل كانت ماخذي نفس المشروع تصميم وافلست الشركة فأنا شايف كل انهيار لأمريكية بصير انهيار على العرب مثل احداث سيبتمر فرحنا كثير بس بلأخير احنا الي تأثرنا مشكور اخي حسن

شو هل ابراج الي بتوخذ العقل بس كلام ابراهيم مزبوط لازم يتبرعو فيهن لغزة وطبعا التجار اكيد رح يتاثرو بهيك ازمة مالية اخ حسن

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة MOHAMMED1992   اخ حسن مشروع النخلة الي في البحر كانت شركة نخيل ماخذي تصميم هي وشركة موشيل بس للأسف قبل 2 شهرين وقف المشروع كامل حتى اشعار اخر وانا اخوي كان بشتغل بشركة موشيل كانت ماخذي نفس المشروع تصميم وافلست الشركة فأنا شايف كل انهيار لأمريكية بصير انهيار على العرب مثل احداث سيبتمر فرحنا كثير بس بلأخير احنا الي تأثرنا مشكور اخي حسن شكرا لك اخي العزيز على التعليق. مع العلم ان الازمة ليست معلقة بالغرب او اوروبا بل انها ازمة عالمية. فهذا سوق المال مترابط ومعقد جدا وبه متغيرات عديدة. فتؤثر به كثير من القرارت السياسية. هذه ازمة مشابهة لنكسة 1929. واكثر القطاعات تضررا هي بالطبع القطاعات العقارية في العالم. واين كثرة المشاريع تجد التضرر الحاد والكبير.

صحيح انو بعض التجار فاضيين لحالهم بس بفكروا انو كل اشي بس بالفلوس ولكن في اشياء ما بتنشرا بالفلوس

مشكوور اخي حسن ولكن الازمة العالمية هي لعبة لسرقة اموال العرب فقط

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SNOW  مشكوور اخي حسن ولكن الازمة العالمية هي لعبة لسرقة اموال العرب فقط اهلا وسهلا ببديع . نورت الموضوع. بالنسبة لسرقة اموال العرب فلم اسمع به من قبل. لكن الولايات المتحدة هي اكثر من تاثر بهذه الازمة المالية العالمية. واكثر بلد عربي تاثر بهذه الازمة الامارات بشكل خاص والخليج بشكل عام.

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة cyclone  اهلا وسهلا ببديع . نورت الموضوع. بالنسبة لسرقة اموال العرب فلم اسمع به من قبل. لكن الولايات المتحدة هي اكثر من تاثر بهذه الازمة المالية العالمية. واكثر بلد عربي تاثر بهذه الازمة الامارات بشكل خاص والخليج بشكل عام. مع انها ازمة ما زالت في البداية فقط ..!! اي اننا لم نستوعب بعد تداعياتها واثاراها وهي بالتاكيد ستنال جميع القطاعات والفئات ونواحي الحياة جميعها .. ولا تنسى ان معظم الدول مرتبطة عملتها بالدولار وهنا طبعا طامة كبرى لم يتم استبعابها بعد . نعم هي ليست موجهة ضد العرب او غير العرب بل من بدأ ينهار من جرائها دول الغرب قبل العرب .. وهي ناتجة عن نظام الراسمالية وهذه الازمة نتيجة لهذا النظام وتناقضاته والتي توجه بها النظام نحو قطاع ما يسمى ب (النيوليبرالي) وفيها ان الارباح لا تقابل باستثمارات منتجة اجتماعيا مما يخلق تراكم للثروة في البنوك وتفاوتات اجتماعية فارقة . من ضمن عدة نقاط في هذا النظام والتي تسببت في هذه الكارثة تأتي نقطة العقارات وموضوع قروض الرهن العقاري والذي كانت نسب الفائدة فيه متزايدة والطويلة الاجال وكان التحكم فيها للسماسرة .. الامارات اكثر تضرر لانها اكثر بلد عربي شغلت رؤوس اموالها في مجال العقارات .. فبالتالي كانت النتيجة حتمية انها من اوائل الدول التي سيظهر عليها الازمة .. لكن مازالت الازمة في بدايتها .. باعتقادي ان السيطرة عليها حتى وان وضعوا الخطط لها الخ .. ستكون صعبة لانها كانت نتيجة لنظام فاسد تفشت فيه الفوراق الطبقية والاجتماعية على مختلف بقاع الارض . وادت الى وجود المال في فئات قليلة بالتالي انهيار هذه الفئات سيؤثر على انهيار بلد باكمله !! . ومن وجهة نظري ايضا انها من ضمن التغييرات الكونية القادمة والتي ارادها الله عز وجل . تحياتي